Rénovation complète d’une toiture plate de 32 m² à Grâce-Hollogne : isolation PIR, nouvelle structure et résine élastomère
Dernière mise à jour : 7 oct.
RévoRoof a réalisé à Grâce-Hollogne la rénovation complète d’une toiture plate de 32 m². Contrairement à une simple remise en étanchéité, ce chantier nécessitait une intervention en profondeur avec le démontage de l’ancienne toiture, la réalisation d’une nouvelle structure, la pose d’une sous-toiture en OSB, l’isolation thermique et la création d’une nouvelle membrane étanche en résine élastomère armée UV-Reflect.
Le chantier comprenait également plusieurs travaux complémentaires : modification des rives, zingueries, nouvelle évacuation des eaux pluviales, installation d’une coupole, création d’un puits de lumière et mise en place de systèmes d’extraction.
L’objectif : repartir sur une toiture plate entièrement rénovée, isolée et durablement protégée contre les infiltrations.
Une rénovation complète plutôt qu’une simple réparation
Lorsque la structure ou le support d’une toiture plate est fortement vieillissant, appliquer simplement une nouvelle couche d’étanchéité n’est pas toujours suffisant.
Pour ce chantier à Grâce-Hollogne, nous avons donc procédé au démontage et à l’évacuation de l’ancienne toiture afin de pouvoir reconstruire correctement les différentes couches.
Cette méthode permet de contrôler chaque élément de la toiture et de repartir sur une base saine avant la réalisation de la nouvelle isolation et de l’étanchéité.
1. Démontage et évacuation de l’ancienne toiture
La première étape a consisté à démonter les éléments existants sur les 32 m² de toiture.
Les déchets issus du démontage ont ensuite été évacués par conteneur.
Cette mise à nu de la toiture permet de travailler directement sur sa structure et d’éviter de conserver des éléments détériorés sous la nouvelle couverture.
2. Réalisation d’une nouvelle structure et d’une sous-toiture en OSB 18 mm
Après le démontage, une nouvelle structure de toiture a été réalisée.
Nous avons ensuite installé une sous-toiture en panneaux OSB de 18 mm sur l’ensemble des 32 m².
L’OSB constitue un support rigide et stable permettant de recevoir les différentes couches du complexe de toiture.
Un rehaussement de la rive côté jardin ainsi que d’une partie latérale a également été réalisé afin d’adapter correctement les finitions périphériques à la nouvelle configuration.
3. Isolation de la toiture plate avec PIR IKO Enertherm 120 mm
La rénovation comprenait également une amélioration importante de l’isolation thermique.
Un pare-vapeur a été installé avant la pose de panneaux isolants IKO Enertherm PIR de 120 mm d’épaisseur sur les 32 m² de toiture.
L’isolation PIR est particulièrement adaptée aux toitures plates grâce à ses performances thermiques et à sa faible épaisseur.
La rénovation permet ainsi non seulement de remettre l’étanchéité en état, mais également de réduire les déperditions thermiques par la toiture et d’améliorer le confort intérieur.
4. Nouvelle étanchéité en résine élastomère armée UV-Reflect
Une fois le nouveau complexe de toiture réalisé, nous avons appliqué une résine élastomère armée UV-Reflect à environ 2 kg/m².
Cette technique permet de former une membrane étanche continue particulièrement intéressante pour la rénovation des toitures plates.
La résine élastomère armée offre notamment :
une étanchéité continue ;
une excellente adaptation aux formes de la toiture ;
une bonne résistance aux mouvements du support ;
une protection renforcée contre les UV et les intempéries ;
une limitation des points faibles liés aux raccords et aux jonctions.
La toiture dispose ainsi d'une nouvelle protection destinée à empêcher les fuites et infiltrations d'eau.
5. Création d’un puits de lumière et installation d’une coupole
La rénovation a également été l’occasion d’améliorer l’apport de lumière naturelle dans le bâtiment.
Un puits de lumière de 120 × 170 cm a été conçu dans la toiture.
Une coupole de 100 × 150 cm a également été installée avec réalisation de son étanchéité périphérique.
Les raccords autour d’une coupole constituent des zones particulièrement sensibles sur une toiture plate. Leur intégration dans le nouveau système d’étanchéité est donc essentielle pour éviter qu’ils deviennent ultérieurement des points d’infiltration.
6. Nouvelles zingueries, rives et bandeaux de finition
En périphérie de la toiture, environ 22 mètres de zingueries, rives et bandeaux de finition ont été réalisés.
Ces éléments protègent les extrémités du complexe de toiture et assurent une finition propre de l'ensemble.
Leur réalisation fait partie intégrante d'une rénovation complète : une bonne étanchéité ne concerne pas uniquement la partie horizontale du toit, mais également toutes ses jonctions et ses périphéries.
7. Nouvelle gouttière et évacuation des eaux pluviales
Une toiture plate correctement rénovée doit également permettre une évacuation efficace des eaux de pluie.
Nous avons donc réalisé l'installation d'une nouvelle gouttière et de descentes d'eaux pluviales en PVC.
Une bonne gestion des eaux contribue à limiter leur accumulation sur la toiture et participe directement à la durabilité du système d'étanchéité.
8. Installation des systèmes d'extraction
Le chantier comprenait enfin l'installation :
d'un extracteur pour la salle de bain ;
d'une buse d'extraction pour la hotte.
Ces traversées ont été intégrées à la nouvelle toiture avec une attention particulière portée à leur étanchéité.
9. Application d’une couche de finition en résine élastomère UV-Reflect
Après la réalisation de la membrane d’étanchéité armée, une couche supplémentaire de résine élastomère UV-Reflect a été appliquée sur l’ensemble de la toiture.
Cette couche de finition permet de renforcer la protection du système d’étanchéité et d’obtenir une surface homogène et durable. Grâce à ses propriétés réflectrices, elle contribue également à limiter l’échauffement de la toiture lorsqu’elle est fortement exposée au soleil.
Cette dernière couche apporte notamment :
une protection supplémentaire contre les UV et les intempéries ;
une finition uniforme de la membrane ;
un renforcement de la durabilité du système d’étanchéité ;
une meilleure protection de la toiture contre les agressions extérieures.
La toiture bénéficie ainsi d’un système d’étanchéité multicouche en résine élastomère, conçu pour assurer une protection durable contre les fuites et les infiltrations.
Une toiture plate entièrement reconstruite, isolée et étanchéifiée
Ce chantier à Grâce-Hollogne illustre une rénovation beaucoup plus complète qu'une simple réparation de roofing.
Après intervention, la toiture bénéficie désormais de :
✅ une nouvelle structure ;
✅ une sous-toiture en OSB 18 mm ;
✅ un pare-vapeur ;
✅ une isolation PIR IKO Enertherm de 120 mm ;
✅ une membrane en résine élastomère armée UV-Reflect ;
✅ de nouvelles zingueries et rives ;
✅ une nouvelle évacuation des eaux pluviales ;
✅ une coupole et un nouveau puits de lumière ;
✅ des traversées de toiture correctement intégrées et étanchéifiées ;
✅ une garantie d'étanchéité de 20 ans.
Quand faut-il envisager une rénovation complète de toiture plate ?
Une rénovation complète peut devenir nécessaire lorsque le problème ne concerne plus uniquement quelques fissures ou une petite fuite.
Un support détérioré, une isolation insuffisante, des infiltrations récurrentes ou une toiture arrivée en fin de vie peuvent justifier la reconstruction du complexe de toiture.
Dans ce cas, repartir sur une nouvelle structure permet de traiter simultanément l'étanchéité, l'isolation thermique, l'évacuation des eaux et les différents points sensibles du toit plat.
FAQ – Rénovation et étanchéité d’une toiture plate
Peut-on conserver une ancienne toiture plate et simplement la recouvrir ?
Cela dépend de son état. Lorsque le support reste suffisamment sain, certaines solutions permettent effectivement de régénérer l'étanchéité existante. En présence d'une structure ou d'un support trop dégradé, une rénovation complète est préférable.
Pourquoi installer un pare-vapeur sous l'isolation PIR ?
Le pare-vapeur contribue à protéger le complexe isolant contre la migration de vapeur d'eau provenant de l'intérieur du bâtiment.
Pourquoi utiliser une résine élastomère armée sur une toiture plate ?
Elle permet de créer une membrane étanche continue et flexible qui protège la toiture contre les infiltrations tout en résistant aux contraintes extérieures et aux UV.
Une coupole peut-elle provoquer une infiltration ?
Une coupole correctement installée et raccordée au système d'étanchéité ne doit pas provoquer d'infiltration. Les raccords périphériques doivent toutefois être réalisés avec particulièrement de soin.
Votre toiture plate nécessite une rénovation à Grâce-Hollogne ?
Une fuite de toit plat, une infiltration, une ancienne membrane roofing dégradée ou une isolation insuffisante sont autant de signes qu'un diagnostic peut être nécessaire.
RévoRoof intervient pour la rénovation, l'isolation, la réparation et l'étanchéité des toitures plates à Grâce-Hollogne et dans la région liégeoise.
En cas de fuite nécessitant une sécurisation rapide, nous proposons également une intervention toiture urgence afin de limiter les dégâts avant la réalisation d'une solution définitive.
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RévoRoof vous accompagne dans votre projet de rénovation avec des solutions durables et performantes.
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